В 2024 году забайкальцы оформили 10 тысяч ипотек. Это почти на четверть меньше, чем в 2023. Объем выдач в регионе снизился на 28% по сравнению с 2023 годом. Об этом сообщается на сайте Чита Банка России.

«В прошлом году забайкальцы оформили в банках ипотеки на 36,4 млрд рублей. Выдачи уменьшились, но это было ожидаемо после перегрева рынка в 2023 году и завершения летом прошлого года массовой льготной программы. Ипотечный рынок в регионе продолжают поддерживать адресные льготные программы. Они позволяют приобрести жилье молодым семьям, востребованным специалистам, в том числе, работающим в сельской местности», — рассказал Алексей Белобородов, управляющий Отделением Чита Банка России.

Он отметил, что средний срок кредитования в Забайкалье практически не изменился, а средняя сумма ипотеки немного уменьшилась: 3,6 млн рублей против 3,9 млн рублей в 2023 году. Средневзвешенная процентная ставка уменьшилась с 7,08% до 6,77%, так как выросла доля льготных программ в выдаче.

Отмечается, что с начала 2025 года вступил в силу Стандарт защиты прав и законных интересов заемщиков, который призван ограничить высокорисковые схемы покупки на рынке недвижимости. Он стал обязательным для банков и распространяется на все договоры после 1 января этого года. В Стандарте описано, какие сведения банк обязан раскрыть заемщику в понятной форме до заключения договора и о каких рисках предупредить.

Например, банки обязаны честно информировать о разнице в полной стоимости кредита при оформлении пониженной процентной ставки и без нее, чтобы при принятии решения заемщик понимал, выгодна ли для него эта услуга. Также банк должен вернуть неиспользованную часть вознаграждения за пониженную ставку в случае досрочного погашения кредита, а с 1 июля 2025 года получать вознаграждение банку запрещено.

Кроме того, банкам рекомендовано заключать договоры ипотечного кредита на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% справедливой стоимости предмета ипотеки.

Фото: wuttichai1983/freepik