Правительство Монголии объявило о запуске масштабной национальной программы «50 тысяч печных труб — 100 тысяч квартир». Представляя инициативу, премьер-министр Н. Учрал заявил о намерении к 2030 году обеспечить современным жильем 100 тысяч семей и существенно сократить число угольных печей, которые остаются одним из основных источников зимнего смога в Улан-Баторе. Об этом сообщается на сайте Торгового представительства России в Монголии.

Программа предусматривает строительство 40 тысяч квартир за счет государственных проектов и еще 60 тысяч с участием частных застройщиков. Уже возводятся жилые комплексы «Сэлбэ», «Шархад» и «Солонго I, II». Только в 2026 году частные компании планируют сдать почти 15 тысяч квартир.

Главная особенность программы — новые механизмы приобретения жилья. Монголам предложат аренду без первоначального взноса, аренду с последующим выкупом, совместное владение недвижимостью с банком и льготную ипотеку под 6% годовых.

Например, аренда двухкомнатной квартиры площадью 45 кв. м обойдется примерно в 700 тысяч тугриков в месяц. Уже в 2027 году льготные ипотечные кредиты предполагается предоставить 16 тысячам семей.

Приоритет получат жители юрточных районов столицы. Стоимость принадлежащих им земельных участков планируется засчитывать при приобретении квартир, что позволит ускорить освобождение территорий под новую застройку.

Масштабная жилищная программа открывает дополнительные возможности для российско-монгольского сотрудничества в строительной отрасли. Наиболее перспективными направлениями могут стать поставки строительных и теплоизоляционных материалов, трубопроводной продукции, насосного и теплообменного оборудования, систем отопления и водоснабжения. Востребованными могут оказаться и российские технологии индустриального домостроения, адаптированные к суровому климату Монголии.

Для Улан-Батора программа означает начало масштабного преобразования городской среды. Вместо кварталов с индивидуальными угольными печами должны появиться современные жилые районы с централизованной инженерной инфраструктурой.

Насколько быстро удастся осуществить эти планы, будет зависеть прежде всего от финансирования строительства и доступности нового жилья для населения.